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七险企117亿元购地 四上市险企投资性房地产增10%

时间:2018-8-2 10:01:02来源:本站 作者:admin 点击:828次
据《证券日报》记者不完全统计,7家险企大手笔购置不动产。从投资金额来看,7家险企竞买土地、购置写字楼合计耗资达117亿元。贷款限定条件同样增多,房龄普遍要求20年以内,有5家银行还要求15年以内;贷款房源面积也有限定,大多银行只对60平方米以上房源放

据《证券日报》记者不完全统计,7家险企大手笔购置不动产。从投资金额来看,7家险企竞买土地、购置写字楼合计耗资达117亿元。

      贷款限定条件同样增多,房龄普遍要求20年以内,有5家银行还要求15年以内;贷款房源面积也有限定,大多银行只对60平方米以上房源放贷,交行则只对20年内、70平方米以上的二手房放贷。

9月23日manbetx客户端房产看房团

        房价普涨只是今年我国楼市硬币的一面,在鄂尔多斯、温州等此前房价泡沫积累过快的地区,楼市似乎已经到了衰退的边缘。

    近期,中国太平约16.45亿元摘得杭州两地块消息引起业内关注。据《证券日报》记者不完全统计,年内包括中国平安、中国太平、泰康人寿、国华人寿、渤海人寿、恒大人寿、国联人寿7家险企大手笔购置不动产。从投资金额来看,7家险企竞买土地、购置写字楼合计耗资达117亿元。

    具体表现在:实体经济面临不确定陷阱,民间投资增速下滑,货币存量活期化现象假设;流动性供给存在脱实向虚风险;板块和地区经济塌方式下滑风险依然存在,地方财政面临较大考验;汇率波动和大宗商品价格不确定性依然存在。

    引人注意的是,近期上市险企披露的半年报显示,今年6末,中国人寿、中国平安、中国太保、新华保险四家上市险企投资性房地产合计达604亿元,较2016年年末新增57.17亿元。其中,中国平安该项投资今年6月末为470.07亿元,新增46.11亿元,投资余额及新增投资额均占四大上市的七成以上。

    京津冀城市群与珠三角城市群内也存在较为显著的扩散效应。

    多险企密集购地

         据华夏时报的报道,在鄂尔多斯、惠州、常州等三四线城市,空旷的马路和人烟稀少的城市新区早已成为最常见的场景。

    本报记者获悉,9月4日下午,中国太平保险集团旗下太平投资控股有限公司代表太平人寿、太平财险、太平养老竞买联合体参加杭州市土地出让挂牌现场会,并以起拍底价8.73亿元、7.72亿元分别摘得杭政储出〔2017〕46号、47号商务用地。

    但由于农地确权工作尚未完成,法律障碍较难破除,在短期内尚难实现城乡建设用地自由流转。

    据了解,所竞购地块位于杭州市钱江新城,距市政府直线距离约500米,是杭州市核心金融商务区内仅存的优质地块,合计土地面积2.2万平方米、规划建筑面积9.9万平方米。

    报告强调,应进一步做好房地产市场调控的顶层设计,从供给端改革城镇化土地政策,完善财税制度,解决抑制新型城镇化发展的体制机制问题,保持房地产市场的持续健康发展。

    实际上,除中国太平之外,年内多险企密集购置不动产。

        第五招:房地产:建立健康发展的长效机制    值得注意的是,此次政治局会议还提出,“要完善市场环境,盘活存量资产,建立房地产健康发展的长效机制。

    从耗资金额最大的中国平安来看,一季度末济南集中出让15宗地块,其中的2017G001—011这11宗地以43.8亿元的起始价被中国平安收入囊中。此外,1月13日,深圳福田中心区定向保险业总部企业地块B116-0028宗地,平安财产以11.22亿元底价成交。1月4日,深圳安创投资管理有限公司(平安子公司)摘得的郑州市165号地块,成交价为1.65亿元。这几宗土地合计耗资56.67亿元。

        一名不愿透露姓名的专家在接受记者采访时表示,今年保障房资金被挪用的情况或许更甚于2012年,越是地方财政吃紧,越要防止保障房资金被挪做他用。

    今年以来,国华人寿与泰康人寿也大手笔出手土地市场。1月24日,武汉P(2016)158号地块以32.6亿元的底价销售,竞得单位为国华人寿全资子公司平华置业。3月21日,武汉挂牌的二七滨江商务区地块,最终被泰康人寿以底价15亿元拿下。

    届时,道路南北两侧将各留3米路面,小型车辆可临时借慢车道通行,大型货车将禁止通行,可从大桥南路、中山北路绕行。

    除上述几家险企之外,恒大人寿于2017年2月27日签订了《武汉?恒大御园楼宇认购书》,交易价格为1.21亿元,认购武汉市江汉区CBD中心商务区写字楼;当天同时签订的《武汉?恒大御景湾楼宇认购书》,交易价格为3.5亿元。

    改造后,东街的路面将全部拓宽至36米。

    引人注意的是,今年以来险企购置的写字楼中,不少为自用写字楼。例如,成立两年多的国联人寿于今年7月6日与国联集团签订了一笔3.31亿元的自用性不动产转让协议。相对于每年数百万或数千万元的租赁成本,自购办公楼无疑成为新设险企的选择。

        北京、上海等大城市可通过吸纳年轻的外来就业人口,暂时缓解医保支付压力。

    再如,2月15日,津滨保(挂)2016-1号地块迎来摘牌,最终渤海人寿以3790万元摘获此地。挂牌文件要求该项目为企业自用办公楼,不得分割销售,国有建设用地使用权出让年限为40年。

        会议强调,十三五时期,要坚持发展是第一要务,牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,以提高发展质量和效益为中心,以供给侧结构性改革为主线,扩大有效供给,满足有效需求,加快形成引领经济发展新常态的体制机制和发展方式,保持战略定力,坚持稳中求进,统筹推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设,确保如期全面建成小康社会,为实现第二个百年奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦奠定更加坚实的基础。

    相较于每年数百万或数千万元的租赁成本,自购办公楼无疑成为新设险企的选择。国联人寿认为,购置自用性不动产有利于进一步提升国联人寿品牌形象,有利于进一步优化公司增效节支水平,从长远来看是公司节约经营费用、控制经营成本支出的有效方法。

        外贸疲软,下半年有望改善。

    值得一提的是,除购置各类不动产之外,险企也以借款形式向地产子公司项目“输血”。根据某寿险公司与其房地产子公司签订的《股权转让协议》相关规定,该险企应逐步向地产子公司提供74.9亿元资金支持。今年1月4日该险企以股东借款方式向子公司不动产项目追加投资,金额为13亿元,用于项目建设。

        2010 时速18公里    《2010年重庆市主城区道路交通运行分析年度报告》显示,两路口环道当年的平均车速低于每小时18公里,属拥堵路段。

(责任编辑:admin)

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    从去年9月30日北京率先出台房地产收紧政策以来,超百城发布200余次楼市调控政策。这让银行不得不考虑,股市风险或将蔓延到楼市,随着股市振荡和去杠杆,未来楼市购买力或将受到冲击,前期被资金推高的房价也将在未来面临回调的可能。11月11日manbetx客…

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